Hausverwaltung
Leistungen
Leistungsumfang der Verwaltung- kaufmännische Betreuung
- Erstellung Wirtschaftsplan
- Hausgeldabrechnung
- Bildung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
- Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
- Verbuchen sämtl. Geldein- und ausgänge
- Mahnwesen
- Verwalten von Giro- und Festgeldkonten
- Rechnungskontrolle
- Anweisung und Veranlassung von Zahlungen
technische Betreuung
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Abschluss von Versicherungsverträgen
- Vorbereitung, Veranlassung und Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Veranlassung der Schadensbeseitigung
- Treffen von erforderlichen Maßnahmen zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in dringenden Fällen
- Betreuung der Wohnungseigentümer und des vermieteten Eigentums
rechtliche Betreuung
- Umsetzung des Wohneigentumgesetzes, der Gemeinschaftsordnung, der Teilungserklärung
- Durchsetzen von Beschlüssen
- unverzügliche Unterrichtung der Wohnungseigentümer über einen anhängigen Rechtsstreit nach § 43
- Maßnahmen treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines Rechtsnachteils notwendig sind
- Ansprüche gerichtlich oder außergerichtlich geltend zu machen, sowie Rechtsgeschäfte und Rechtshandlungen vorzunehmen, sofern der Verwalter hierzu durch Vereinbarung oder Beschluss befugt ist
allgemeine Betreuung
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Lieferanten
- Bearbeiten von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung
- Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung der ET-Versammlungen
- Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen
- der Wohnungseigentümer und des vermieteten Eigentums